昆明晋宁

昆明晋宁区11套处置房产：二次拍卖全成交，9折起拍反而溢价153万, 你怎么看？

看了一下新闻大概说一下，法拍房很多人建议不要碰还是有道理的，买家你并不知道很多问题:产权***、长租协议、是否其他渠道抵押等，如果知根知底那没问题，不过近些年看到很多新闻买家自认为自己很行吃了大亏的，这也是职业经纪人的范围，闻道有先后，术业有专攻，如果你真的想买，建议委托一个靠谱的代理公司帮你查一下这房:房屋性质、结构、抵押、***、估价、出租状态、鬼屋等是否存在房屋质量问题(漏水、墙体改动、各类隐患等)当然房地产经纪行业也有存在的必要性，具体多少钱自己去谈，肯定比你自己查验的更多，更有保障。

你认为昆明晋宁的房价会涨吗？

感谢邀请！

晋宁区的房价已经涨得吓人了，从寂寂无名的小县城，变成现在的高房价，只需要2-3年，拉高房价的因素主要是新售楼盘！

从目前晋宁区在售新楼盘数据：

1、位于环湖南路古滇名城项目，包含住宅、海景房、主题公园、温泉地产类型，楼盘均价11800元/平米。

2、位于昆明滇池东南岸古滇未来城项目，占地1171亩，总建筑面积160万平米，包含高层住宅、洋房、别墅、公寓等类型，预售均价1.4万/平米。

3、位于昆阳大街与普照路交汇处的招商依云郡项目，占地115亩，总建筑面积24万平米，包含高层住宅和商业体，预售价6500元/平米。

4、蓝光地产的水云城、云南城投的梦云南蔚蓝山海项目，预售价均待定。

以前昆阳只有一条街，叫昆阳大街；只有一个红绿灯，就是郑和路和昆阳大街交汇处的那个；后来新建了永乐大街，虽然此街齐集了公检法三家，还有交警队、房管局之类的***机构，但商业人气依然不及昆阳街。

老城区居住、生活便利，是传统的行政和商业中心，都围绕县***和昆阳街展开。从小菜调研的商业数据显示，昆阳大街商业地产租金最高的是阳光商业中心这小片；从昆阳大街往中和路，也只繁华到郑和文化广场为止。

从老城区二手房交易数据看，依然无法与新建楼盘价格相提并论，仍处在较低水平，以下是58同城、吉屋网老城区部分房产交易数据：

大家来说说，在昆明区县内比较晋宁，安宁，石林哪里更适合生活？

如果硬要比较的话一定还是安宁，虽然安宁有昆明钢铁和中石油炼化厂，但是因为绿化好，工厂的防污做的也还可以，污染并没有多严重。而且因为安宁是县级市，配套要比晋宁和石林更好一些，再加上高速连通昆明主城区能做到一个小时内通勤，很多昆明人已经在安宁置业安家，就业和医疗也得到很大的提升。反而晋宁和石林配套设施仍不完善，往返昆明主城区的通勤时间也较长，当地就业、上学和医疗条件还不具备吸引力，除非是有创业需求，一般生活的话还是考虑昆明主城或者安宁比较好。

个人感觉还是安宁更好些，绿化覆盖率高，化工基本没有感觉到影响，晋宁离昆明较远，虽然路况好些毕竟距离在那里摆着，不是很方便，石林温度要比昆明热2到3度，但是石林的水质感觉有点硬，水之源要少些。

各有各的优点吧，真要说适合生活，安宁和晋宁要优于石林，毕竟安宁和晋宁离主城近，交通便利，环境优美，教育和医疗***相对发达，周边区市经济繁荣，石林除了房价低，易旅居的优点外，其它反面还需改善。晋宁和石林都评为天然氧吧！空气质量要优于安宁。

安宁好！安宁是全国百强县、全国文明城市！商业发达、街道干净、绿化率高！有人觉得安宁企业多污染多，其实是偏见：试想一下，如果没有大企业和商业，经济能发达吗？没有经济的发达和活跃，生活方便吗？深山老林空气好、清净，有人常住吗？况且现在的企业排放标准已经很高了、污染基本不存在了！

在昆明买房，你会考虑晋宁区吗？

晋宁区作为昆明房价下跌 ，唯一一处坚挺上涨的区域， 值得投资购买 升值空间不可估量，得力于少部分绝版湖景房， 借力于昆明南城建设 挂靠滇池南岸 千亿旅游产业。