洛克菲勒中心

美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购？

　　由于日元大幅度升值，美国的一切在日本人眼中都显得非常便宜，世界上的一切怎么都这么便宜。日本投资者开始争先恐后地涌向世界各地购买资产。根据日本国内的投资经验，房地产等不动产只涨不跌，增值潜力最大。

　　1989年，日本三菱土地公司花13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼，按当时1美元兑160日元的汇率计算，三菱土地公司的投资额为2188亿日元，成为拥有洛克菲勒中心80%股权的控股股东。收购完成后，由于曼哈顿地产不景气，三菱土地公司一直没有利润。当时做收购***时，三菱公司的预测是5年后，每平方英尺的租金将达到75美元，2000年将达到100美元，依照这一预测数据，三菱公司认为这是一项非常好的投资项目。但实际上的租金只有原先设想的一半水平，即每平方英尺38—40美元。如果再考虑这段时间内日元继续大幅度升值，如1995年顶峰时，1美元兑80日元，加上汇兑损失，三菱土地公司的这一收购项目总计亏损高达880亿日元。

　　在当时，像三菱土地公司这样的收购案例随处可见。日本人依照日本国内房地产价格长期飞涨的经验，加上日元升值的效果，使日本人在美国、欧洲和其他国家购买房地产时显得非常乐观。房地产价格会下跌？这对日本人来说根本是无法想象的事情，看看日本国内的房地产市场吧，美国房地产怎么可能会下跌呢？日本的土地价格只涨不跌，世界上的土地价格也是只涨不跌，这就是当时日本人的看法。

曼哈顿标志性建筑？

曼哈顿的标志性建筑包括帝国大厦、自由女神像、洛克菲勒中心、时代广场、纽约大厦、华尔街金融中心等。这些建筑物代表了纽约市的独特风貌和文化，吸引着世界各地的游客和观光者。它们成为了曼哈顿的地标，也象征着美国的经济、艺术和自由精神。

是帝国大厦，帝国大厦建成于1931年,高380米,共102层,是当时世界上最高的建筑。如今,它仍然是北美第六高的独立建筑。自开业以来,它一直是曼哈顿最热门旅游景点之一。世界各地的游客蜂拥而至,参观这座著名的装饰艺术建筑。从观景台上,可以欣赏到中央公园、自由女神像、布鲁克林大桥和其他许多著名景点的独特景色。

世界三大中心街？

纽约百老汇大街：是美国纽约的商业和文娱总汇，街长25公里，宽45米。百老汇纵横有179条街道。这里除了有数不清的摩天大楼、商场、饭店外，还有40多家1000个座位的大剧场及数不清的电***。

2.巴黎爱吏舍田园大街：大街东西贯通市中心，长1880米，宽80至120米。这里不仅有卢浮宫、玛德琳娜大教堂、巴士底狱等世界名胜，还有众多的商店及20多家大银行、30多家杂志社，世界各大航空公司的办事处、欧洲各名牌汽车的展销厅、夜总会、电***等。

3.东京银座：位于日本东京市中心，由几条铺街、一条主街组成的街区。这里有5家大百货公司、500家专业商店、20多家旅馆、1600多家酒吧、舞厅和夜总汇，还有30多家剧院、100多家画廊。每天有40万人在此活动，其中15万人在此上班，其余为顾客、游客