三亚价钱

三亚旅游年前贵还是年后贵？

根据我的经验，年后去三亚更加划算。年前的时候，由于春节***期和节日旅游的高峰期，三亚的机票价格和酒店价格都会大幅上涨，而且景点和海滩也会非常拥挤。

而年后的时候，人流量会相对减少，机票和酒店价格也会降低，游玩时也会更加舒适和轻松。此外，春节后的气候也逐渐回暖，适合海滩度***和户外活动。因此，我建议选择年后去三亚会更加划算。

现在三亚房价多少价格？

三亚房价现状，豪宅单价过10万，海棠区均价81344元

三亚，简称崖，古称崖州，别称鹿城。是海南省下辖地级市，位于海南岛的最南端。 2017年，全市常住人口为76.42万人，聚居了汉族、黎族、苗族、***等20多个民族。2017年，三亚市地区生产总值529.25亿人民币。三亚由于其优秀的海滩景色，被称为“东方夏威夷”。交通上，三亚有自己的机场-三亚凤凰国际机场位于三亚市以西26千米处，是中国国内的运输大机场之一。目前整个海南岛都通了环岛高铁，三亚有三站-凤凰机场站、三亚站和亚龙湾站。提到三亚这座城市，必然要说旅游业，凤凰机场2017年旅客吞吐量达到1939万人，排名全国机场第20位。由于大量国人去三亚过年，特别是很多东北人在三亚买房置业，今年春节后导致大家都回不来，机场一票难求，三亚飞北京的机票被炒高到万元一张。

贵的不只是机票，由于大量旅居人口的涌入，三亚的房地产迎来了第二春，蓬勃发展，目前海南实行全岛限购，外地人无本地社保已经被限制置业。那么，即使放开限购，目前三亚的房价也是让人望而却步，多少钱呢？

根据某著名全国地产网站数据，目前三亚房子均价4.45万元，新房便宜些。已经严重偏离其价值。根据房价分布来看，三亚的房子主要分布在20000-40000元区间，高位数出现在105000元每平米，比肩北上深。

从各个城区的价格分布来看，海棠区最贵，均价高达81344元。

那么三亚的居民收入是否足以支撑三亚房价呢？根据市***的公开统计数据，2017年,三亚市城镇居民人均可支配收入为33638元,总量位于全省第一;同比增长8.2%。目前房子的价格肯定是当地人也买不起了。

网上的价格基本上是不靠谱的，去现场问问就知道了，基本上比网上报价贵5000左右。中国人越来越有钱是不争的事实，有钱了就该追求健康长寿享受精神生活。毫无疑问，全中国气候最好的无疑是三亚了，冬天可以下海畅游。这么个弹丸之地有钱人趋之若鹜房价这么高不足为奇。大嘴曾说过三亚房价很快上5万，我觉得是靠谱。而且会赶上北上广，只是时间的问题，立帖为证!

三亚的房价要分区域来看，总体来说，海棠湾最贵，第二是天涯区，第三是吉阳区，最便宜的在崖州区。

各个区域里面也有不同，目前在售的楼盘中:海棠区最贵是海棠湾，天涯区最贵的在三亚湾，吉阳区最贵的在凤凰路（本来最贵应该是小东海半山半岛，但是暂时没有房卖），崖州区的在崖州湾。

一、海棠区，最低25000／㎡，最高65000／㎡

二、天涯区，最低25000／㎡，最高50000／㎡


三、吉阳区，最低27000／㎡，最高45000／㎡



四、崖州区，目前无房，预计20000元／㎡。
上面说的都是一居室、两居室和三居室的房子，不含别墅和产权式酒店的。数据都是网上找来的，仅供参考。

另外，天涯区的凤凰路和吉阳区的凤凰路虽然是同一条路的不同路段，但是环境截然不同，所以价格也差别很大。

三亚总体分为四区五湾，即天涯区，吉阳区，崖州区，海棠区；崖州湾，红塘湾，三亚湾，亚龙湾和海棠湾；每个区域的房价都不一样，不可一概而论；

第一、首先是三亚市区，也就是天涯区和吉阳区，目前的均价基本上在35000/㎡，而在市区的三亚湾海景房价格也不低，大概在50000/㎡；

第二、崖州区也就是崖州湾，其定位是一个高新产业科技新城，也是海南自贸港的11个重点项目之一；

但是由于这一片区偏离三亚市区，各项生活和交通配套还跟不上，所以房价也是最低的一个区域，正常住宅房价在20000－25000/㎡，海景房价格能达到35000/㎡左右；比较适合条件一般的旅居家庭以及投资使用；

第三、红塘湾属于三亚湾的末端，也是由于配套还没起来，房价也相对比较低，大概在23000/㎡，相信等到红塘湾海上机场建成之后，房价会有一个幅度的增长；

第四、亚龙湾属于早期开发的一个湾区，各项配套成熟齐全，缺陷就在于一线的海景地段都被星级酒店占据，所以基本上没有海景房项目，都是以低密度洋房为主，当然亚龙湾房价也不低，在50000/㎡左右；

第五、海棠湾也就是海棠区，自身定位是一个千亿高端湾区，全称“国家海岸海棠湾”；这一片区汇聚了亚特兰蒂斯等32家五星级以上酒店，以及目前亚洲最大的免税城等顶级配套；

三亚如今新开的房源不多，很多楼盘都在4.22之前就借势清盘了，房源主要海棠湾，海棠湾的房价单价偏高，高层单价3.5万左右，存货主要以别墅为主，别墅大概是700多万起价，贵的上亿，海棠定位相对高端，受众群体相对少一些，所以有库存在所难免。

三亚市区原报建的，价格回落不大，基本维持原有价格，新报建的房源，价格有很大回落。新报建的有万科湖畔，均价在2.5万左右，带精装修，其次是绿地悦澜湾，新报建是2.4万左右，毛坯。还有亚洲区的保利崖州湾，新开的1.5万左右带精装修。

如今新报建的价格，跟今年4月份的价格相对比，是有很大回落，但主要是***限制了备案价格，当然限购也是一个原因。但纵观三亚，新房入市量真不多，个别楼盘甚至等政策放开，不想新开的单价太低，毕竟前期卖出去很大一部分，后期低价会让前期业主，心里会很舒服。

如今国内楼市，很不被看好，而三亚还属于旅游地产，真正实用性也不高，但三亚受众群体广，也就存在小概率大基数的局面，且三亚楼市跟国内，其他地方旅游地产不一样，他有自己独到的区位优势，且不可取代。所以未来三亚楼市，房价不会差到哪去，只是对于高周转高负债的开发商而言，可能就要熬过一段漫长寒冬了。

总结:如今三亚楼市，跟往期相比，市场冷淡了很多，价格也有很大调整，如今价格相对亲民。个人建议，若符合购房条件，遇到合意的楼盘，且是正规有实力的开发商，那是可以买入的，早买早享受早省心，至于纯投资的客户，个人不做过多建议，海南楼市纯投资，个人认为还是太被动。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。

三亚到北京的正常票价？

以下是我的回答，三亚到北京的正常票价因交通方式、购票时间、座位类型等因素而异。以下是三亚到北京机票和火车票的常见价格范围：
机票方面，三亚到北京的经济舱正常票价通常在1000-2000元之间，具体价格会受到航班时间、折扣等因素的影响。在旅游旺季或节***日期间，机票价格可能会有所上涨。此外，如果选择头等舱或商务舱等更高级别的座位，价格也会相应提高。
火车票方面，三亚到北京的高铁列车G432（三亚-北京西）的二等座正常票价为1118.5元，全程大约需要11小时左右。如果选择其他车次或座位类型，价格可能会有所不同。在旅游旺季或节***日期间，火车票价格可能会有所上涨，建议提前预订。
总的来说，三亚到北京的正常票价因交通方式和购票时间等因素而异，具体价格请以购票时为准。